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Expedia关停多单元短租业务,危机下放弃模式实验

2020/11/16

架构重组或许砍掉了该断的产品事务,但也或许是扼杀了潜力产品。

【】从上一年开端进行集团架构重组的Expedia,最近预备封闭旗下多单元住所的短租事务计划。

Expedia在2018年以5400万美元收买并兼并了Pillow和ApartmentJet这两家公司,一起还从Vrbo抽调了部分人力,创立了Expedia Group Multifamily,由此开端了短租事务解决计划。Expedia将该产品从头打造为一套软件东西,名为Flex或Flexible Living Platform(意为“灵敏住所渠道”),旨在为房东推行空置住所,招引顾客进行短租预定。

在被Expedia收买之前,Pillow曾与Airbnb签定独家协作,开发多单元住所软件。可是Airbnb的讲话人Tim Rathschmidt本周一表明,在Expedia收买Pillow后,Airbnb当即停止了协作,并建立了自己的服务渠道。

Expedia的一位讲话人同一天承认,为了“进行事务精简”,Expedia将“逐渐封闭”Pillow和ApartmentJet的事务。

数月以来,Expedia集团CEO Peter Kern及董事长Barry Diller都在进行事务重组,以减少本钱,兼并团队,简化他们共同以为低效且杂乱的事务结构。

Expedia讲话人称,多单元短租事务停止,首要是由于新冠疫情大大降低了城市租借需求,并且让供应链出资增添了许多变数。

多单元短租真的现已没有出路了吗?

私募出资公司Capstron Capital总部坐落波士顿,其创始人Reem Ibrahimi表明,Expedia的多单元短租事务仅仅在开端发展阶段,所以即便封闭该事务,也不会有太大的影响。

“城市住所遭到的冲击最大,由于它们要靠来到城市作业的人完成盈余。” Ibrahimi说,“职业康复将需求很长时刻,并且渠道与房东协作的方法未来也需求改变。”

她说,假如房东与运营商跟Expedia签定了多单元长时间租借合同,Expedia就必须确保他们的收入,这种相似Sonder公司的形式本钱太高了。

Ibrahimi发起为房东供给“多元化现金流形式”,答应住所进行短租、长租、贱价租借,甚至有一些单元可以专门租给工人。

满意具有多处房源的房东和运营商的需求

短租客人来来往往,有时候还会举办集会,带来喧闹与喧嚷,这关于房子坐落大型住所体的房东和租户以及整个社区来说,都是一个很大的困扰。Expedia开发了Flex东西,让房东和运营商可以从短租客人那里取得更多的收入,一起追寻这类租客的入住状况。

Expedia Group Multifamily 计划的网站供给了一些事例,其间包含房产中介Hartz Mountain与Expedia在奥斯汀的Whitley住所进行的测验。依据该事例的剖析数据,从2017年12月到2018年6月,Whitley的5套房子一共收到了20万美元的订金,虽然其间有些订单在两边开端协作之前就有了。经过此次测验,Expedia发现两居室的比更小的户型收入更高。

“由于新冠疫情的影响,许多相似的协作测验都停止了,Expedia等大型渠道现在只专心于中心事务。”收入办理公司Rented的CEO Andrew McConnell说道。“在这些事例中,有的事务关停是势在必行,但也有些是被扼杀了的潜力产品,它们或许仅仅现在还没显示出作用。”

*本文由Ariel编译,原文版权归属美国旅行新闻媒体Skift,作者是Dennis Schaal,获Skift官方授权翻译并发布。

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